- Caractéristiques : Corps de ferme
- Surface intérieur : 200 m²
- Surface extérieur : 1 180 m²
- Pièces :7+
- Chambres : 4
- Salle de bain : -
- Chauffage : -
- Dépendances : 1
- Garage : 1
- Année de construction : 1872
- DPE/GES : F/C
Aux abords d'un petit lieu-dit isolé au sommet des Gorges de la Truyère, authentique corps de ferme à rénover comprenant une habitation, une grange, un four à pain et un préau.
L’habitation, d’une emprise au sol de 65 m², bénéficie de 3 niveaux comprenant des combles aménageables.
Selon l’architecture classique de ces propriétés, l’entrée se fait dans un vestibule donnant d’une part sur la pièce dîte « Cantou » et d’autre part dans un petit salon. A noter ici que ces pièces disposent chacune d’une cheminée.
Un très ancien escalier en chêne mène au 1er étage à 2 grandes chambres ainsi qu’un petit bureau. Enfin les combles sont accessibles depuis l’un des 2 chambres.
La Grange / étable bénéficie elle d’une emprise au sol de près de 100 m² et pourrait, par l’intermédiaire d’une ouverture sur mur porteur à l’est – profiter d’une très belle vue sur la nature environnante.
Enfin le préau situé entre l’habitation et la grange permet à ce jour de communiquer avec la partie arrière du terrain où se trouve un ancien four à pain (voute en parfait état).
A noter qu’une extension a été pratiquée dans le dos de l’habitation mais est en mauvais état et aurait vocation à être démolie. La contrepartie positive de cette démolition résiderait dans l’opportunité d’utiliser les accès à cette extension comme fenêtres supplémentaires de la maison et des chambres.
D’un point de vue technique ;
Concernant l’habitation (exceptée l’extension) les murs sont sains, la charpente en bon état et la couverture en lauzes (chevilles bois) demeure en bon état relativement à son âge. Les parquets en pin de l’étage sont en partie réutilisables – ou pourraient servir de coffrage en cas de chape liquide. L’ensemble du second œuvre est à réaliser (menuiseries, doublage, électricité, plomberie…).
Concernant la grange, les murs sont sains, la charpente en excellent état à l’instar de la couverture.
Enfin le préau bénéficie d’une toiture en lauzes en très bon état et le four à pain doit être rénové. Une fosse septique sera à installer, le terrain est suffisamment grand concernant un éventuel épandage. La Bâtisse est raccordée à l’eau et au réseau électrique.
Plongé au cœur d’une environnement paisible et champêtre cet authentique corps de ferme, entouré de 1200m² de terrain, est une excellente base pour un projet de rénovation.
