- Caractéristiques : Maison individuelle
- Surface intérieur : 140 m²
- Surface extérieur : 5280 m²
- Pièces :7
- Chambres : 3
- Salle de bain : 2
- Chauffage : Chaudière au fuel (2010)
- Dépendances :
- Garage : oui
- Année de construction : 1970
- DPE/GES : F/C
Située aux abords du cœur de village de Saint Amans des Côts, cette maison d’habitation construite dans les années 70 se remarque par sa position au centre d’un parc arboré de plus d’un demi hectare.
Le bâtiment en lui-même est assez simple et bénéficie de 3 niveaux.
Le rez-de-jardin d’une emprise au sol de 60 m² se découpe en un garage bétonné, un bureau et une chambre pouvant être rendus communicants ainsi qu’une salle de douche avec WC accompagnant l’idée potentielle future d’une suite de plain-pied.
L’accès au 1er étage – étage principale – se fait par un perron. L’entrée se fait dans un petit couloir donnant à gauche sur la cuisine et à droite sur une salle de bains et des WC séparés.
Le séjour, très lumineux, est exposé sud-ouest donne sur un balcon filant et 2 chambres de taille moyenne avec parquet en chêne.
Enfin les combles – à ce jour accessible par une trappe située dans les WC – a tout à fait le potentiel futur d’être aménagé en chambre supplémentaire et/ou bureau.
D’un point de vue technique cette maison est saine. Le gros œuvre de cette propriété (bâtit, charpente, couverture) est en très bon état. En terme d’isolation la majorité des menuiseries sont en simple vitrage et les murs nus (pas d’isolation avec doublage placo). L’installation électrique sera à remettre aux normes. Les revêtements de surface date de la construction – style années 70.
Cette propriété bénéficie du tout à l’égout ainsi que d’un système de chauffage central au fuel entretenu et fonctionnel (chaudière remplacée en 2010).
Cette maison a la singularité de s’adapter à de nombreux projets. Effectivement elle peut être soit habitée en l’état - car excellemment entretenue - soit être intégralement rénovée.
La communication possible des différents niveaux rend cette propriété aussi bien adaptée à une clientèle familiale qu’un couple seul et son parc d’un demi hectare arboré de grands est synonyme d’une grande flexibilité en terme d’aménagements paysagers (plantations, piscine, carport, pergolas…)
Sans vis-à-vis, au calme, en très bon état et au cœur d’un grand parc arboré cette propriété est un produit peu commun sur le marché du Nord Aveyron.
